68 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 116,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 253 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031627349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
45085031627349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 7 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 153 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 555 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 355 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 734 945 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 687 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 642 136 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 917 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 288 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 818 271 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 687 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 670 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +78 184 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 787 605 $ Poids 43 % |
| 9 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 842 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 70 386 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 043 130 $ Poids 31 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 584 844 $ Poids 28 % |
| 12 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 855 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 338 960 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.