6 Rue MELILOTS · Austin
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 166,9 m² · constr. 2008 · terrain 8 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 392 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031630996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
45085031630996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 50 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 841 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 595 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 909 109 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 654 119 $ Poids 51 % |
| 4 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 254 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 629 195 $ Poids 27 % |
| 6 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 742 982 $ Poids 25 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 945 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 881 806 $ Poids 21 % |
| 8 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 766 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 815 913 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 087 892 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 983 $ Poids 9 % |
| 11 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 647 737 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 751 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.