11 Rue LISERONS · Austin
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 123,6 m² · constr. 2009 · terrain 8 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 268,6 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 459 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031633570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
45085031633570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 358 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 628 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 337 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 721 369 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 323 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 811 551 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −54 125 $ | 1 127 572 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 713 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +67 669 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 869 124 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 132 $ Poids 29 % |
| 8 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 647 737 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 641 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 711 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 046 $ Poids 23 % |
| 11 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 618 746 $ Poids 16 % |
| 12 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 613 797 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.