1 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 241,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 417 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031638557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
45085031638557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 903 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 279 696 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 700 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 942 666 $ Poids 46 % |
| 3 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 581 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 778 672 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +69 198 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 083 538 $ Poids 45 % |
| 5 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +108 620 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 961 373 $ Poids 18 % |
| 6 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 409 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +189 197 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 1 147 641 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +75 671 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 131 670 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 857 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +169 953 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 057 736 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 999 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −147 109 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 633 246 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 598 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 824 058 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +75 473 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 583 330 $ Poids 7 % |
| 12 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +142 475 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 794 771 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.