5 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,7 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031639246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
45085031639246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 497 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 740 096 $ Poids 71 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 833 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 66 748 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 431 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 692 864 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 367 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 777 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 701 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 323 154 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 961 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 422 476 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 532 010 $ Poids 24 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 912 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 555 936 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −77 130 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 986 508 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.