16 Rue LISERONS · Austin
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 7 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 449,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031641285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
45085031641285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 522 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 615 375 $ Poids 79 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 659 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 361 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 707 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 441 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 795 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −75 775 $ | 1 103 247 $ Poids 33 % |
| 6 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 879 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 867 218 $ Poids 29 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 633 493 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 134 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 628 329 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 879 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 706 $ Poids 20 % |
| 11 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 608 293 $ Poids 15 % |
| 12 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 601 651 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.