20 Rue LISERONS · Austin
Valeur estimée
875 400 $
Chalet · 4 355 $/m² · 201 m² · constr. 2014 · terrain 6 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031641807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
45085031641807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 78 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 12 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 355 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 982 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 188 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +72 494 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 947 977 $ Poids 54 % |
| 4 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 474 $ Poids 54 % |
| 5 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 499 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −85 864 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 167 125 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 557 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +81 615 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 1 026 528 $ Poids 45 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 883 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 596 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 804 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 813 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.