10 Rue MYOSOTIS · Austin
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031646467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
45085031646467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 158 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 542 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 591 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 661 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 115 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 763 771 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 294 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 081 918 $ Poids 40 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 793 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 600 538 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 532 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +73 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 160 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 488 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 731 692 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 629 193 $ Poids 28 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 604 647 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 879 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 551 415 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.