6 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 203,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 441 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031649139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
45085031649139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 472 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 099 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 813 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 623 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 880 806 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 539 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +89 034 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 975 317 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −79 259 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 039 330 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 977 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +79 215 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 893 199 $ Poids 34 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 859 846 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 951 722 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 538 119 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.