30 Rue VIOLETTES · Austin
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 147,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031649480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
45085031649480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 503 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 294 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 594 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 492 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −59 091 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 827 192 $ Poids 47 % |
| 4 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 782 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 651 476 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 492 668 $ Poids 41 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 784 948 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 883 m · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 012 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 859 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 687 412 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +118 148 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 181 786 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 717 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 957 879 $ Poids 18 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 997 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 655 633 $ Poids 16 % |
| 12 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 592 951 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.