5 Impasse CHEVREFEUILLE · Austin
Valeur estimée
1 939 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 439,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 900 $
Rôle antérieur 857 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031652487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
1 308 100 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
45085031652487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Impasse du Chèvrefeuille, Austin 2024-08-15 · 8 m · Vendu 1 610 000 $ (3 663 $/m²) 439,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +320 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 930 056 $ Poids 35 % |
| 2 | 3460, Chemin Hopps, Austin 2024-04-08 · 501 m · Vendu 1 085 000 $ Ajust. marché +256 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 990 $ Poids 15 % |
| 3 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 851 m · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +336 494 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 2 153 723 $ Poids 9 % |
| 4 | 3069, rue Norbel, Magog 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 957 600 $ (2 848 $/m²) 336,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 627 $ · Ajust. superficie +147 115 $ · Ajust. âge +76 608 $ | 1 269 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +254 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 160 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 3051, rue des Girolles, Magog 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 163 $/m²) 554,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 392 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 594 m · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 577 789 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 261 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 113 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 078 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 965 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 883 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 701 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 295 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.