6 Impasse TRILLES-BLANCS · Austin
Valeur estimée
484 700 $
Chalet · 5 770 $/m² · 84 m² · constr. 1991 · terrain 4 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031655688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
45085031655688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 47 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 469 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 61 548 $ Poids 56 % |
| 2 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 667 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 664 904 $ Poids 52 % |
| 3 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 970 $ Poids 25 % |
| 4 | 63, rue Cynthia, Magog 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 251 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 541 501 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 519 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 383 120 $ Poids 13 % |
| 8 | 80, chemin des Riverains, Austin 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 699 900 $ (6 985 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 722 137 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.