160 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 118,2 m² · constr. 2017 · terrain 11 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 673,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 483 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031669241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
45085031669241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 413 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 200 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 426 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 627 964 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 350 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 822 498 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 147 $ Poids 51 % |
| 5 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 563 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 72 459 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 334 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 878 942 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 944 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 146 796 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 456 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 659 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +50 513 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 969 $ Poids 39 % |
| 10 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 623 066 $ Poids 29 % |
| 11 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 611 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −53 212 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 661 218 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 650 700 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.