155 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
609 700 $
Chalet · 5 415 $/m² · 112,6 m² · constr. 2007 · terrain 8 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 290,3 m²
Frontage
247,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031679296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
45085031679296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 526 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 515 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 432 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 767 893 $ Poids 63 % |
| 3 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 526 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 70 855 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 267 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 822 118 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 536 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −42 401 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 598 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 847 m · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 1 067 704 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 828 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 766 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 591 167 $ Poids 32 % |
| 10 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 688 052 $ Poids 32 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 583 369 $ Poids 28 % |
| 12 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 895 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 340 018 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.