51 Rue FLORALIES · Austin
Valeur estimée
1 259 200 $
Chalet · 8 087 $/m² · 155,7 m² · constr. 2020 · terrain 9 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 366,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 700 $
Rôle antérieur 661 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031700006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
927 000 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
45085031700006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 89 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 907 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 669 813 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 505 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 709 924 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 507 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 933 551 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 863 836 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 136 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 856 778 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 548 $ Poids 38 % |
| 7 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 756 153 $ Poids 28 % |
| 8 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −57 107 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 620 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 480 587 $ Poids 25 % |
| 11 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 920 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 661 395 $ Poids 23 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 240 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 107 348 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.