1185 Route 112 · Austin
Valeur estimée
403 600 $
Chalet · 3 996 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 248 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 363,1 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031706984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
45085031706984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 33 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 773 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 728 499 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 064 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 760 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 719 325 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 882 m · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 409 822 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 998 $ Poids 46 % |
| 6 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 58 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 441 $ Poids 45 % |
| 7 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 863 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 522 453 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 682 593 $ Poids 36 % |
| 9 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −279 $ | 61 680 $ Poids 35 % |
| 10 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 272 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 880 $ Poids 28 % |
| 11 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 858 $ Poids 22 % |
| 12 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 638 402 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.