1195 Route 112 · Austin
Valeur estimée
529 100 $
Autre · 3 222 $/m² · 164,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 781,1 m²
Frontage
350,7 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031708336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
45085031708336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 423 $ Poids 53 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 870 384 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 490 754 $ Poids 31 % |
| 4 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 587 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 622 840 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 613 102 $ Poids 26 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 931 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 760 573 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 754 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 003 787 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 140 $ Poids 16 % |
| 9 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 688 542 $ Poids 15 % |
| 10 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 676 195 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.