9 Chemin AGAPE · Austin
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 174,4 m² · constr. 2007 · terrain 16 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 191,4 m²
Frontage
233 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031709328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
45085031709328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 64 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 666 300 $ Poids 43 % |
| 2 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 638 121 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 954 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 924 473 $ Poids 31 % |
| 5 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 609 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 658 640 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +69 721 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 898 566 $ Poids 16 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 724 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 773 278 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 855 425 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 863 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 104 765 $ Poids 13 % |
| 11 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +74 588 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 756 817 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −66 370 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 946 129 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.