12 Chemin AGAPE · Austin
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 179,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,6 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 301 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031719435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
45085031719435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 604 343 $ Poids 47 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 235 $ Poids 43 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 910 132 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 508 695 $ Poids 30 % |
| 5 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 710 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 650 345 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 892 $ Poids 17 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 798 085 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 147 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 877 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 046 034 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −64 900 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 818 941 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −56 224 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 899 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.