4 Chemin AGAPE · Austin
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 126,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,5 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031719661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
45085031719661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 49 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 13 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 544 474 $ Poids 46 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 785 $ Poids 44 % |
| 4 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 84 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 606 240 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 631 084 $ Poids 31 % |
| 6 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 265 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 336 832 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +75 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 384 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 766 091 $ Poids 22 % |
| 9 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 983 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 733 256 $ Poids 21 % |
| 10 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 602 130 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 085 039 $ Poids 17 % |
| 12 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 630 891 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.