9 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
560 800 $
Chalet · 5 531 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031720730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
45085031720730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 525 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 729 996 $ Poids 74 % |
| 2 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 895 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 65 696 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 327 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 766 096 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 486 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 683 918 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 895 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 079 $ Poids 44 % |
| 7 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 656 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 318 537 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 648 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 414 665 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 929 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 524 070 $ Poids 22 % |
| 11 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 874 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 791 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −89 168 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 974 470 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.