15 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
660 200 $
Chalet · 6 079 $/m² · 108,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,2 m²
Frontage
95 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 322 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031721221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
45085031721221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 097 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 538 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 807 155 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 605 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 754 639 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 335 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 470 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 595 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 997 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 69 710 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 793 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 172 $ Poids 46 % |
| 8 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 541 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 335 039 $ Poids 37 % |
| 9 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 766 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 574 264 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 150 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 993 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 276 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 678 209 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 467 998 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.