1206 Route 112 · Austin
Valeur estimée
655 200 $
Chalet · 5 534 $/m² · 118,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 106 600 $ +333.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031728417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
45085031728417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 73 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 670 $ Poids 50 % |
| 3 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 4 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 386 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 628 401 $ Poids 40 % |
| 5 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 821 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +84 170 $ · Ajust. âge +39 463 $ | 904 803 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 671 855 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 240 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 347 236 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 852 604 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 848 396 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +27 063 $ | 1 185 576 $ Poids 19 % |
| 11 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 72 517 $ Poids 19 % |
| 12 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 417 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.