1202 Route 112 · Austin
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 96 m² · constr. 2019 · terrain 1 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031728926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
45085031728926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 59 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 783 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 803 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 022 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 464 712 $ Poids 48 % |
| 4 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 255 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 319 358 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 441 $ Poids 38 % |
| 6 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 100 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 596 609 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 756 150 $ Poids 25 % |
| 9 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 950 $ Poids 19 % |
| 10 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 652 $ Poids 18 % |
| 11 | 63, rue Cynthia, Magog 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 129 $ Poids 18 % |
| 12 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 398 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.