1204 Route 112 · Austin
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 182,6 m² · constr. 2010 · terrain 8 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031729801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
45085031729801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 919 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 660 958 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 692 819 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 959 731 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 762 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 800 889 $ Poids 20 % |
| 6 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 837 m · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 682 225 $ Poids 17 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 544 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 887 409 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 925 247 $ Poids 11 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 907 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +89 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 610 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 976 512 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.