10 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 184 m² · constr. 1990 · terrain 3 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031730396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
45085031730396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 521 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 100 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 570 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 095 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 554 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 922 851 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 885 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 205 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 845 669 $ Poids 45 % |
| 6 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 821 645 $ Poids 39 % |
| 7 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −54 585 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 256 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 514 436 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 909 871 $ Poids 15 % |
| 10 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 659 146 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 569 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +93 224 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 059 553 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.