8 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
869 000 $
Chalet · 5 510 $/m² · 157,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 534 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031730733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
45085031730733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 78 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 538 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 657 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 549 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 916 301 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 392 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 714 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 848 137 $ Poids 45 % |
| 5 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 881 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 744 601 $ Poids 38 % |
| 6 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 351 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 861 247 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 876 $ Poids 35 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 957 m · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +75 541 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 651 $ Poids 25 % |
| 9 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −53 249 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 799 505 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 607 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 091 731 $ Poids 19 % |
| 11 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 650 814 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 482 979 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.