1196 Route 112 · Austin
Valeur estimée
497 400 $
Chalet · 4 057 $/m² · 122,6 m² · constr. 1949 · terrain 3 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031738686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
45085031738686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 50 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 559 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 522 181 $ Poids 46 % |
| 4 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 126 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 598 046 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 621 358 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 754 162 $ Poids 27 % |
| 7 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 305 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 302 183 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 735 947 $ Poids 25 % |
| 9 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 068 988 $ Poids 23 % |
| 10 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 593 943 $ Poids 19 % |
| 11 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 988 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −46 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 812 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 557 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.