36 Rue ROSES-SAUVAGES · Austin
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 130,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,2 m²
Frontage
168 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031742868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
45085031742868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 659 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 633 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 693 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 115 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 679 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 874 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 653 086 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 701 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 822 604 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −70 362 $ | 1 140 760 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 728 234 $ Poids 35 % |
| 8 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 641 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 620 735 $ Poids 34 % |
| 9 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 566 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 795 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 650 727 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 625 634 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 718 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −58 300 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 976 029 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.