1194 Route 112 · Austin
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 71,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +125.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031748225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
45085031748225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 24 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 474 506 $ Poids 27 % |
| 2 | 63, rue Cynthia, Magog 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 899 $ Poids 21 % |
| 3 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 101 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 346 867 $ Poids 12 % |
| 5 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 711 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −90 155 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 619 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 394 475 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 322 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 009 $ Poids 6 % |
| 9 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −5 574 $ | 48 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.