1190 Route 112 · Austin
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 139,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031748813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
45085031748813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 839 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 552 070 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 558 462 $ Poids 49 % |
| 4 | 68, rue des Floralies, Austin 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 709 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 643 $ Poids 34 % |
| 5 | 1206, route 112, Austin 2024-12-02 · 243 m · Vendu 539 000 $ (4 552 $/m²) 118,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 635 830 $ Poids 32 % |
| 6 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 631 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 997 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 907 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Guillaume, Magog 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 082 500 $ (8 917 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 388 $ · Ajust. superficie +79 360 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 142 998 $ Poids 20 % |
| 9 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 576 999 $ Poids 17 % |
| 10 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 130 $ Poids 16 % |
| 11 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 971 m · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 933 376 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.