150 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 209,8 m² · constr. 2011 · terrain 8 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 458,9 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 522 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031760152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
45085031760152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 282 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 708 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 852 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 857 565 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 988 200 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −65 105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 171 083 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 700 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +104 933 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 1 036 316 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +93 618 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 956 801 $ Poids 28 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 900 022 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 038 354 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.