100 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 232,8 m² · constr. 2013 · terrain 16 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 194,6 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031762357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
45085031762357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 228 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 751 670 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +61 701 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 909 992 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 236 538 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 046 627 $ Poids 32 % |
| 5 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 322 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +155 704 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 805 612 $ Poids 17 % |
| 6 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 897 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie +165 879 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 1 106 282 $ Poids 17 % |
| 7 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +91 642 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 944 395 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +148 829 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 020 212 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 095 669 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −168 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 241 $ Poids 5 % |
| 11 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 750 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 550 $ Poids 4 % |
| 12 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 988 845 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.