95 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
706 600 $
Chalet · 7 368 $/m² · 95,9 m² · constr. 2013 · terrain 11 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 654,3 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031772532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
45085031772532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 4 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 748 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 66 072 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 853 m · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 123 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 684 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 734 189 $ Poids 42 % |
| 5 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 730 m · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 319 234 $ Poids 34 % |
| 6 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 768 m · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 178 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, rue Cynthia, Magog 2024-11-15 · 641 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 532 893 $ Poids 26 % |
| 8 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 781 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 452 557 $ Poids 22 % |
| 10 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 488 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.