75 Rue APPALACHES · Austin
Valeur estimée
739 400 $
Chalet · 4 710 $/m² · 157 m² · constr. 2014 · terrain 11 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 269,3 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 366 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031791181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
45085031791181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue des Appalaches, Austin 2026-06-17 · 13 m · Vendu 645 000 $ (4 108 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 3379, chemin Hopps, Austin 2025-05-02 · 430 m · Vendu 644 000 $ (4 548 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 739 789 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue des Myosotis, Austin 2026-04-20 · 780 m · Vendu 577 000 $ (4 371 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 712 765 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, chemin des Fleurs, Austin 2025-08-15 · 995 m · Vendu 902 000 $ (5 300 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 483 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 909 936 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue des Mélilots, Austin 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 801 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 842 357 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, chemin de L'Agapê, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 328 $/m²) 126,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 711 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, rue des Floralies, Austin 2024-11-01 · 898 m · Vendu 640 000 $ (4 469 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 859 683 $ Poids 27 % |
| 8 | 58, rue des Iris, Austin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 921 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +73 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 812 929 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, Rue du Muguet, Austin 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 633 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 085 509 $ Poids 13 % |
| 10 | 503, chemin North, Austin 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 859 $/m²) 185,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −54 599 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 798 154 $ Poids 12 % |
| 11 | 1237, route 112, Austin 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 569 900 $ (3 667 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 794 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 646 681 $ Poids 10 % |
| 12 | 3496, Chemin Hopps, Austin 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 812 955 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.