16 Chemin POINTE-AU-PHARE · Austin
Valeur estimée
2 333 100 $
Chalet · 10 867 $/m² · 214,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 839 800 $
Rôle antérieur 1 849 300 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040505477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 181 900 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
1 849 300 $
ID provincial
45085040505477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +88 151 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 849 481 $ Poids 23 % |
| 2 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −78 794 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 143 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie −178 957 $ · Ajust. âge −295 400 $ | 2 965 811 $ Poids 2 % |
| 4 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 762 120 $ Poids 2 % |
| 5 | , Magog 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 235 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 574 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 449 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 759 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +504 133 $ · Ajust. âge +315 000 $ | 5 375 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 732 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +137 533 $ · Ajust. âge +187 140 $ | 3 956 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.