20 Chemin POINTE-AU-PHARE · Austin
Valeur estimée
2 388 300 $
Chalet · 21 911 $/m² · 109 m² · constr. 1986 · terrain 3 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 788 300 $
Rôle antérieur 1 347 600 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040506845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 372 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
1 347 600 $
ID provincial
45085040506845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 898 m · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 678 034 $ Poids 44 % |
| 2 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 822 769 $ Poids 2 % |
| 3 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 454 782 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 537 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 479 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 122 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 304 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 424 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.