14 Chemin GLASSFORD · Austin
Valeur estimée
2 346 200 $
Unifamiliale · 12 634 $/m² · 185,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 918 200 $
Rôle antérieur 955 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040518359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 601 100 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
955 500 $
ID provincial
45085040518359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 571 $ Poids 33 % |
| 2 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 647 054 $ Poids 2 % |
| 3 | , Magog 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 066 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 519 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −45 893 $ | 401 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 022 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie −91 689 $ · Ajust. âge −140 355 $ | 3 400 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie −87 309 $ · Ajust. âge −133 650 $ | 3 452 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +160 291 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 614 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 716 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 041 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.