16 Chemin GLASSFORD · Austin
Valeur estimée
1 829 300 $
Chalet · 12 228 $/m² · 149,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 758 000 $
Rôle antérieur 830 200 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040519512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 469 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
830 200 $
ID provincial
45085040519512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 323 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 625 785 $ Poids 22 % |
| 2 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −55 315 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 015 $ Poids 22 % |
| 3 | 2768, Chemin de Georgeville, Magog 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 436 000 $ (3 380 $/m²) 129 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 466 713 $ Poids 2 % |
| 4 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 924 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 141 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 447 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 646 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 063 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue du Grand-Duc, Magog 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (3 075 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −54 900 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 944 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.