3 Chemin BRYANT'S-LANDING · Austin
Valeur estimée
2 734 800 $
Unifamiliale · 12 858 $/m² · 212,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 198 600 $
Rôle antérieur 1 064 700 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040611734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 243 800 $
Valeur bâtiment
954 800 $
Rôle antérieur
1 064 700 $
ID provincial
45085040611734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 94 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +83 744 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 945 173 $ Poids 19 % |
| 2 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −89 588 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 132 234 $ Poids 11 % |
| 3 | 2939, chemin de Georgeville, Magog 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 2 954 000 $ (12 092 $/m²) 244,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +486 168 $ · Ajust. superficie −191 049 $ · Ajust. âge −132 930 $ | 3 116 189 $ Poids 4 % |
| 4 | , Magog 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 965 000 $ (4 639 $/m²) 208 m² · constr. 1968 Ajust. marché +191 835 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 264 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 572 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +27 536 $ | 506 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 865 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie +121 725 $ · Ajust. âge +311 900 $ | 4 065 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 817 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie +115 910 $ · Ajust. âge +297 000 $ | 4 086 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 905 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.