13 Chemin BRYANT'S-LANDING · Austin
Valeur estimée
1 674 600 $
Chalet · 18 565 $/m² · 90,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 900 $
Rôle antérieur 713 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040620309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 900 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
45085040620309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 92 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 662 099 $ Poids 67 % |
| 2 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +211 082 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 3 233 716 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 468 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue de l'Alouette, Magog 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 034 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 411 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.