15 Chemin TAYLOR · Austin
Valeur estimée
939 900 $
Chalet · 5 433 $/m² · 173 m² · constr. 1978 · terrain 44 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 500 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 579 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040707879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
45085040707879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 583 $ Poids 6 % |
| 2 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 3 119 000 $ (15 808 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +513 324 $ · Ajust. superficie −192 072 $ · Ajust. âge +140 355 $ | 3 580 607 $ Poids 3 % |
| 3 | 48, Chemin Bishop, Austin 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 2 970 000 $ (15 053 $/m²) 197,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +703 466 $ · Ajust. superficie −182 897 $ · Ajust. âge +133 650 $ | 3 624 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −39 009 $ | 393 719 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 691 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 2633, chemin de Georgeville, Magog 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (2 287 $/m²) 196,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 4005, Chemin Montpetit, Magog 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 719 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 814, Croissant du Pourpier, Magog 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 878 000 $ (5 416 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 410 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 988 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +101 456 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 681 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 627 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 681 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 226 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.