31 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 339,7 m² · constr. 1870 · terrain 13 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 938,9 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 469 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040903843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
45085040903843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 82 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 7 981 000 $ (20 256 $/m²) 394 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 482 557 $ · Ajust. superficie −549 960 $ · Ajust. âge −798 100 $ | 8 115 498 $ Poids 11 % |
| 2 | 2997, Chemin Montpetit, Magog 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 887 $/m²) 303,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 014 272 $ Poids 11 % |
| 3 | 38, Chemin Meunier, Austin 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (1 437 $/m²) 358,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 586 650 $ Poids 6 % |
| 4 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 010 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +103 282 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 123 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +120 202 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 751 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 948 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 881 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 062 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +121 251 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 103 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +103 396 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 642 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 2350, rue du Havre, Magog 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 1 338 000 $ (4 478 $/m²) 298,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 982 $ · Ajust. superficie +91 573 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 419 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 264 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.