23 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 140,4 m² · constr. 1952 · terrain 19 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 200 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040911209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
45085040911209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 53 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 741 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 113 m · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +50 188 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 521 542 $ Poids 43 % |
| 3 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −20 979 $ | 243 435 $ Poids 15 % |
| 4 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +85 410 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 719 674 $ Poids 14 % |
| 5 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 987 570 $ Poids 8 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 906 $ Poids 3 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −49 570 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 348 666 $ Poids 2 % |
| 8 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 589 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 531 931 $ Poids 1 % |
| 12 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 061 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.