28 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 115,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040912949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
45085040912949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 48 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 16 m · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 517 $ Poids 70 % |
| 2 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 507 $ Poids 55 % |
| 3 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 647 297 $ Poids 30 % |
| 4 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 237 477 $ Poids 19 % |
| 5 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 904 238 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 649 482 $ Poids 2 % |
| 7 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 285 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −72 993 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 976 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 425 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.