32 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 8 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 879,8 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040913767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
45085040913767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 54 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 98 m · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 500 480 $ Poids 58 % |
| 2 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 644 $ Poids 35 % |
| 3 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 630 138 $ Poids 29 % |
| 4 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 976 m · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 233 324 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 630 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 58, chemin Duval, Austin 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 413 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +112 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 293 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 475 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 905 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 623 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.