36 Chemin SHUTTLEWORTH · Austin
Valeur estimée
782 700 $
Chalet · 5 659 $/m² · 138,3 m² · constr. 1976 · terrain 14 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 243,7 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 489 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040914426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
45085040914426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, Chemin Nicholas, Austin 2026-02-13 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 190 $/m²) 125,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 392 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, chemin Shuttleworth, Austin 2025-06-20 · 192 m · Vendu 472 500 $ (4 080 $/m²) 115,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 573 958 $ Poids 45 % |
| 3 | 1820, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-08-01 · 909 m · Vendu 209 787 $ (1 678 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 704 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +1 049 $ | 263 701 $ Poids 20 % |
| 4 | 3012, chemin Montpetit, Magog 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 167 $/m²) 112,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +78 935 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 740 999 $ Poids 20 % |
| 5 | 4041, chemin Montpetit, Magog 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (6 775 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 989 006 $ Poids 10 % |
| 6 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −59 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 506 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 725 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 100 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 823 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.