10 Chemin BISHOP · Austin
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 307,5 m² · constr. 1960 · terrain 40 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,6 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041070499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45085041070499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2026-04-20 · 295 m · Vendu 800 000 $ (3 098 $/m²) 258,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 988 854 $ Poids 62 % |
| 2 | 2999, chemin Montpetit, Magog 2025-05-12 · 560 m · Vendu 925 000 $ (3 471 $/m²) 266,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +71 154 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 986 314 $ Poids 43 % |
| 3 | 2997, Chemin Montpetit, Magog 2024-08-23 · 518 m · Vendu 875 000 $ (2 887 $/m²) 303,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 967 794 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, chemin Bishop Sud, Austin 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 6 500 000 $ (23 932 $/m²) 271,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 292 151 $ · Ajust. superficie +429 584 $ · Ajust. âge −650 000 $ | 7 571 735 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, chemin Meunier, Austin 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 677 $/m²) 270,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +67 841 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 148 173 $ Poids 3 % |
| 6 | 2350, rue du Havre, Magog 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 1 338 000 $ (4 478 $/m²) 298,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 982 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 347 661 $ Poids 2 % |
| 7 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +68 337 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 841 624 $ Poids 2 % |
| 8 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 900 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, Chemin Meunier, Austin 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (1 437 $/m²) 358,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 522 $ Poids 1 % |
| 10 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 363 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 044 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 614, des Capillaires, Magog 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 940 000 $ (3 375 $/m²) 278,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 069 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −113 749 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 433 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.