3427 Chemin HOPPS · Austin
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041605312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
45085041605312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 29 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3427, chemin Hopps, Austin 2026-01-30 · 13 m · Vendu 55 740 $ (573 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue des Appalaches, Austin 2025-12-15 · 760 m · Vendu 717 500 $ (7 482 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 714 658 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, Impasse des Trilles-Blancs, Austin 2025-06-20 · 515 m · Vendu 721 000 $ (6 627 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 670 333 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue du Muguet, Austin 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 354 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 710 821 $ Poids 35 % |
| 5 | 3281, chemin Milletta, Magog 2024-12-06 · 918 m · Vendu 370 000 $ (4 405 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 479 512 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, rue Lapalme, Austin 2024-08-21 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 485 605 $ Poids 23 % |
| 7 | 63, rue Cynthia, Magog 2024-11-15 · 988 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 466 904 $ Poids 19 % |
| 8 | 1185, Route 112, Austin 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 251 400 $ (2 489 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 297 093 $ Poids 18 % |
| 9 | 2835, rue Des Girolles, Magog 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 172 160 $ (2 079 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 405 $ Poids 5 % |
| 10 | 1229, Route 112, Austin 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 283 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 785 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.