3393 Chemin HOPPS · Austin
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 218,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,6 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041605836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
45085041605836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 57 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liserons, Austin 2026-01-13 · 714 m · Vendu 780 000 $ (3 881 $/m²) 201 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 808 145 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, rue Des Appalaches, Austin 2026-01-09 · 671 m · Vendu 639 000 $ (3 232 $/m²) 197,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 667 855 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue des Mélilots, Austin 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 396 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue des Amarantes, Austin 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 718 $/m²) 237,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 062 806 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue des Amarantes, Austin 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 949 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 982 793 $ Poids 16 % |
| 6 | 2944, Rue Norbel, Magog 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 624 900 $ (3 145 $/m²) 198,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 709 627 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.